県産住宅で木造住宅ローン
兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度は、兵庫県内産の木材を使用した木造住宅を新築、増改築、リフォームされる方に、兵庫県と金融機関が協力して心筋を融資する住宅ローンです。
最長25年の長期固定金利
本制度は返済期間を通じて金利が変わらない全期間固定金利です。借入時に返済終了までの返済総額が決まっているので、無理のない返済計画をたてることができます。
半年間を通じて利率２％を摘要
一般的な住宅ローンは毎月利率が見直されますが、本制度は半年間(※1)を通じて融資金利を適用しますので、安心して資金計画を立てていただくことができます。
融資限度額2,000万円
融資限度額は2,000万円（県産木材使用量60％以上の場合。50％以上60％未満の場合は1,500万円）。標準的な木造住宅の建築に十分と思われる金額を融資限度額として設定しています。
他の融資制度との併用も可能
融資限度額で不足する場合や、土地の購入資金の融資を受ける場合、本制度とあわせて他の住宅ローン(※2)を併用いただくことができます。
リフォームにもご利用頂けます
平成17年度から、県産木材を使用した木材のリフォームを融資対象に追加しています。内装材(※3)に県産木材を30㎡以上使用することを条件に、本工事と同時に行うシステムキッチンやシステムバスの入れ替え等、リフォーム工事に要する資金を融資対象としています。
なお、リフォームローンの融資限度額は500万円、返済期間10年以内、利率は2％固定です。
※1 本年度とは4月1日から9月30日までを指します。なお、市場金利の変動により、半年ごとに金利を見直します。
※2 本制度の融資対象は木造住宅建設費及びリフォーム工事費用です。土地などの購入資金ついて融資を受ける場合は、本制度とあわせて民間金融機関の住宅ローン等と併用いただくことができます。
※3 フローリング、腰壁、天井、階段など、目に見える部分に使用する内装材の使用を条件としています。
融資を受けられる住宅
- 建築基準法に適合した住宅。
- 県内に事務所を有する施工業者により建築された住宅。
- 木材の総使用量のうち県産木材を50%以上使用し、そのうちの14品目については、「ひょうご県産認証木材製品」を使用している木造住宅。
ひょうご県産認証木材製品とは
県産木材でかつJAS規格（日本農林規格）に適合したスギ・ヒノキ構造用製材品のうち、木造住宅の建築によく使用される柱や間柱など14品目（右表）について、兵庫県木材業協同組合連合会が認証しています。
| 木口の短辺 | 木口の長辺 |
|---|---|
| 30 | 90,105,120 |
| 45 | 45,60,75,90,105 |
| 90 | 90,105 |
| 105 | 105,120 |
| 120 | 120 |
| 135 | 135 |
融資条件
| 融資額 | 県内産の木材使用割合が
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 利率 | 2% (固定金利) 平成20年3月31日までに融資実行されたものに適用されます。 |
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| 返済期間 | 25年以内 | ||||||
| 返済方法 | 元利均等毎月払い、または元利均等毎月払いとボーナス払い（半年払い）の併用ができます。 返済期間中に残額を一括して繰り上げ償還することはできますが、一部のみの繰り上げ償還はできません。 |
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| 担保・保障 | 取扱金融機関の定めるところによります。 | ||||||
| 資金の受領 | 抵当権設定などの手続きが完了した後、資金受領となります。 中間払いはありませんので、つなぎ資金が必要となる場合がありますのでご注意ください。 |
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| その他 | 融資目標額(リフォームローンと合わせ50億円）に達した場合などの都合で受付を締め切ることがあります。 申し込み時において、新築の場合は保存登記が、新築購入の場合は所有権移転登記が、また増改築の場合は、表示変更登記がそれぞれ完了していないことが条件です。 |
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